Appartement à vendre
74 m²

location_on Cusset

Bon état

Référence: 871

149000 €

2 014 €/m²

Honoraires : 7 000 € TTC à la charge de l’acquéreur

Prix hors honoraires : 142 000 €

Taxe foncière : 1330 €

Budget prévisionnel annuel : 1 470 € /an

Les informations clés

door_open 3 pièces

shower 1 salle de bain/eau

stairs_2 Étage 1

device_thermostat Chauffage individuel

device_thermostat Gaz

Équipements

Ascenceur Balcon Cave Cuisine indépendante Garage

Performance énergétique

DPE

ABCDEFG

209 kWh/m²/an

GES

ABCDEFG

40 kgeqCO₂/m²/an

Description

NOUVEAUTÉ – Appartement 74 m² avec grand balcon, garage et cave – Cusset

Découvrez ce beau T3 de 74 m², situé au 1er étage d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, nichée au cœur d’un parc arboré à Cusset.
Un cadre de vie rare, à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville !

- Les atouts du bien :
Cadre exceptionnel : résidence au sein d’un grand parc arboré, idéal pour ceux qui recherchent calme et verdure.
Grand séjour lumineux avec accès direct au balcon
Superbe balcon de 12,75 m², parfait pour profiter des beaux jours
Cuisine indépendante + arrière-cuisine
2 chambres dont une avec placard intégré
Salle de bains avec baignoire
Nombreux rangements : penderie dans l’entrée et placards
Garage fermé + Cave privative

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📍 Localisation idéale :
Cusset, proche de toutes commodités
5 min de la gare et du centre-ville
Résidence calme, bien entretenue, entourée de nature
Un appartement lumineux, fonctionnel, avec un extérieur spacieux dans un cadre verdoyant – une rareté sur le secteur !

Prix total: 149.000€ soit net vendeur 142.000€, et honoraires d'agence Mary à la charge de l'acquéreur 7.000€ TTC.

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1500€ et 2090€ par an, prix moyen des énergies indexé sur les années 20210 - 2022 -2023 abonnement compris.