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Appartement à vendre
71 m²

location_on Cusset

À rafraîchir

Référence: 866

89000 €
1 254 €/m²
Honoraires : 6 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 83 000 €
Taxe foncière : 1030 €
Budget prévisionnel annuel : 2 200 € /an

Les informations clés

door_open 4 pièces
shower 1 salle de bain/eau
stairs_2 RDC
device_thermostat Chauffage Collectif
device_thermostat Gaz

Équipements

Balcon Cave Cuisine indépendante aménagée

Performance énergétique

DPE
ABCDEFG
210 kWh/m²/an
GES
ABCDEFG
45 kgeqCO₂/m²/an
Barème de l'agence

Description

🏡 Appartement T3 – 71 m² à rénover – Cusset Darcins

Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, au calme et en retrait de la circulation, cet appartement de 71 m² offre un fort potentiel après rafraîchissement.

Entrée avec placards
Salon / séjour lumineux avec possibilité de créer une 3ème chambre
Cuisine indépendante avec accès loggia
Deux chambres dont une avec placards
Salle d’eau avec baignoire
WC indépendant
Petit balcon
Cave en sous-sol
Local à vélos

Résidence en très bon état, environnement agréable, proche des axes principaux et des commodités.

Chauffage collectif
Charges annuelles : 2 200 € (chauffage, eau, entretien, espaces verts, ordures ménagères…)
Taxe foncière : 1 030 €
DPE : D (210 kWh/m²/an)
GES : D (45 kg CO₂/m²/an)
Diagnostics réalisés le 22/09/2025
Estimation des coûts énergétiques : entre 1 190 € et 1 660 € / an (référence 2021-2023, abonnements inclus)

Appartement à fort potentiel, idéal pour résidence principale ou investissement avec travaux de valorisation.

💰 Prix : 89 000 € FAI dont 6 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

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    Référence du bien : 866

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