Maison à vendre
102 m²
Référence: 915
Les informations clés
Équipements
Performance énergétique
Description
Maison individuelle de 102 m² avec jardin et garage – Bellerive-sur-Allier, quartier Chantemerle
Située dans le quartier résidentiel de Chantemerle à Bellerive-sur-Allier, à seulement 5 minutes du pont de Bellerive, découvrez cette agréable maison individuelle de 102 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 470 m².
Bénéficiant d'une exposition est/ouest, cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux espaces et une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille.
En très bon état général et toujours parfaitement entretenue**, elle dispose de nombreux équipements de confort et d'une couverture entièrement refaite en 2026.
🟡⚫ Description du bien
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée
- Un salon-salle à manger
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Des espaces de rangement
Au sous-sol aménagé :
- Deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau
- Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint
- Une buanderie
- Une cave
- Un garage de 32 m²
Cette configuration permet de disposer d'espaces de vie bien distincts, avec une chambre et les commodités au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs pièces supplémentaires au niveau inférieur.
🟡⚫ Extérieurs et équipements
- Terrain d'environ 470 m²
- Exposition est/ouest
- Garage de 32 m²
- Portail motorisé
- Menuiseries PVC avec double vitrage de qualité
- Chauffage individuel au gaz avec chaudière d'environ 10 ans
- Couverture entièrement refaite en 2026
- Fibre optique
- Système d'alarme
La maison bénéficie d'un excellent état d'entretien et ne nécessite pas de travaux de rénovation particuliers selon les informations communiquées.
🟡⚫ Informations techniques et financières
- Surface habitable : 102 m²
- Surface du terrain : environ 470 m²
- Chauffage : gaz individuel
- Taxe foncière : 1 400 €/an
- DPE : D – 215 kWh/m²/an
- GES : D – 47 kg CO₂/m²/an
- Consommation d'énergie finale : 210 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 720 € par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
🟡⚫ Prix de vente: 222 000 € honoraires d'agence inclus, dont 5,71 % TTC du prix hors honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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