Maison à vendre
117 m²
Référence: 908
Les informations clés
Équipements
Performance énergétique
Description
Maison 4 chambres avec annexe indépendante et grande terrasse – Vichy, secteur des Garets
Située à Vichy, dans le secteur des Garets, découvrez cette maison de 117 m² habitables, construite en 2003 et complétée en 2010 par une annexe indépendante.
Un bien particulièrement intéressant par ses volumes, ses extérieurs aménagés et surtout sa configuration permettant de disposer de 4 chambres au total, dont deux dans un espace indépendant pouvant répondre à de nombreux projets.
✨ La maison principale :
Séjour de 22 m²
Salon de 22 m², équipé d’un poêle à granulés
Grande cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse
Arrière-cuisine
2 chambres à l’étage
Salle d’eau avec WC
Nombreux placards et espaces de rangement
Garage avec porte motorisée
Portail d’entrée motorisé
🏠 Une annexe indépendante construite en 2010 :
Séparée de la maison principale, cette annexe constitue un véritable atout. Elle comprend :
2 chambres
Une salle d’eau avec WC
Des espaces de rangement
Cette configuration permet d’envisager différents usages : accueil de la famille ou des amis, espace pour adolescents, télétravail, profession libérale ou projet locatif
🌿 Un extérieur particulièrement agréable :
La maison bénéficie d’une belle terrasse d’environ 80 m², aménagée en composite et offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
Elle dispose notamment d’une pergola bioclimatique, permettant de profiter confortablement de l’extérieur, ainsi que de deux petits abris de jardin offrant des possibilités de stockage supplémentaires.
🌡️ Confort & équipements :
Chauffage électrique à l’étage
Poêle à granulés au rez-de-chaussée
Climatisation réversible
Une partie de la façade côté salon/cuisine bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur
Menuiseries double vitrage
Garage
Portail et porte de garage motorisés
📊 Performance énergétique :
Classe énergétique : D
Consommation : 186 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an, prix des énergies indexés sur l’année 2021.
💰 Prix de vente : 260 000 €, honoraires d’agence inclus, comprenant 4 % TTC d’honoraires.
Une maison offrant une configuration assez rare grâce à son annexe indépendante, sa grande terrasse aménagée et ses quatre chambres au total, adaptée aussi bien à une vie familiale qu’à un projet professionnel ou locatif.
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Agence Mary
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Référence du bien : 908