Maison à vendre
90.48 m²
Référence: 903
Les informations clés
Équipements
Performance énergétique
Description
[Nouvelle Exclusivité]
🏡 Maison familiale avec jardin clos – Secteur recherché proche Parc des Bourrins
À seulement quelques mètres du Parc des Bourrins, et à proximité immédiate du quartier de France, découvrez cette agréable maison individuelle des années 50, située dans une rue calme et très peu passante, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
La maison est actuellement louée, mais sera libre de toute occupation à partir du 15 Janvier 2027.
Édifiée sur un terrain entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis à l'arrière, cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Dès l'entrée, un hall dessert un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier/débarras, une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.
- Les atouts :
Secteur calme et recherché
3 chambres dont une au rez-de-chaussée
Terrain clos et arboré, sans vis-à-vis à l’arrière
Possibilité de stationner deux véhicules dans la cour
Chauffage individuel au gaz
Proximité immédiate des commerces, écoles, et parcs
Maison saine offrant un beau potentiel de personnalisation
Chauffage individuel au gaz
Prix de vente : 175 000 € FAI
Taxe foncière : 1 397 €/an.
DPE: F - 401 kwh/m²/An - GES: 84 kg/m²/An - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 3170€ et 4330€
Une belle opportunité pour acquérir une maison familiale dans un quartier apprécié, avec un extérieur agréable et un fort potentiel de valorisation.
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Référence du bien : 903