Maison à vendre
262 m²
Référence: 886
Les informations clés
Équipements
Description
🏛️ Maison bourgeoise Art Nouveau – Vichy entre 4 Chemins, plan d'eau et marché couvert
262 m² habitables – Garage – Cour intérieure et Appartement T2 indépendant
Située dans l’une des rues les plus emblématiques et recherchées de Vichy, l’Agence MARY implantée à Vichy depuis 1941, vous propose cette exceptionnelle maison bourgeoise édifiée en 1912 par l'architecte Antoine CHAUX.
Cette remarquable demeure éblouie par la qualité de ses ornements, ses volumes généreux et son cachet architectural parfaitement préservé.
Dès la façade, le charme opère : balcons en ferronnerie, décors de façade, toiture à caractère, vitraux d’origine, annonçant un bien rare sur le marché Vichyssois.
✨ Rez-de-chaussée
Une magnifique entrée composée de :
Mosaïque d’origine en très bon état
Boiseries murales parfaitement conservées
Portes vitrées
Escalier remarquable en chêne sculpté, véritable pièce maîtresse de la maison.
Le rez-de-chaussée se compose :
D’un salon de réception élégant
D’une salle à manger Art Nouveau sublimée par de superbes vitraux, parquet en pointe de Hongrie, cheminées en marbre, plafonds moulurés et rosaces
D’un second espace de vie chaleureux d’environ 38 m², avec poêle à granulés, ouvrant sur l’espace repas et la cuisine aménagée et équipée
Accès direct à la cour intérieure
WC indépendant
🛏️ Premier étage
Un palier dessert quatre belles chambres, dont :
Une chambre avec salle d’eau
Une chambre avec cheminée en marbre
Une chambre avec salle de bains et balcon
Une chambre donnant sur cour intérieure
WC indépendant
Les chambres conservent de beaux parquets d’origine, de belles hauteurs sous plafond et des éléments anciens.
🔝 Deuxième étage sous combles – A finir d’aménager
Ce niveau offre un fort potentiel d’agrandissement, avec plusieurs pièces à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, dressing, salle de jeux ou espace professionnel…
🏠 Sous-sol – Appartement indépendant
Au sous-sol : Deux caves, et un appartement T2 avec accès indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d’eau avec WC.
👉 Idéal pour revenu locatif, activité professionnelle, logement indépendant ou maison multigénérationnelle.
🌿 Extérieurs & annexes
Cour intérieure intimiste, rare en centre-ville,
Garage + Allée permettant de garer 3 voitures sur parcelle d’environ 387 m².
⚙️ Informations techniques
Chauffage gaz de ville + poêle à granulés
Menuiseries bois d’origine et PVC
Volets manuels
DPE : D
Taxe foncière : 3 042 €.
💰 Prix de vente : 595 000 € FAI
➡️ 570 000 € net vendeur
➡️ 25 000 € TTC d’honoraires d’agence
📍 Un bien de caractère rare à Vichy, alliant prestige, authenticité et potentiel, au cœur d’un secteur recherché.
📞 Agence MARY – Vichy, implantée depuis 1941
Contactez-nous pour une visite privée.
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Agence Mary
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Référence du bien : 886