Locaux à vendre
150 m²

Référence: 917

295000 €
1 967 €/m²
Honoraires : 20 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 275 000 €
Taxe foncière : 4000 €

Les informations clés

stairs_2 RDC
device_thermostat Chauffage individuel

Performance énergétique

DPENon soumis au DPE
GES
Non renseigné
Barème de l'agence

Description

Investissement locatif – Ensemble de deux locaux commerciaux en plein centre-ville de Vichy

L'Agence MARY vous propose, en plein cœur de Vichy, un ensemble immobilier composé de deux locaux commerciaux actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et des revenus locatifs réguliers.

Idéalement situés en centre-ville, ces deux locaux bénéficient d'un emplacement commercial et de locataires installés de longue date, respectivement depuis 1979 et 1995.

✨ Composition de l'ensemble :
- Premier local commercial de 30 m²
- Second local commercial de 120 m²
- Surface totale : 150 m²
- Deux locaux actuellement loués
- Locataires en place depuis 1979 et 1995

📊 Informations financières :
- Revenus locatifs mensuels : 2 100 € hors charges
- Revenus locatifs annuels : 25 200 € hors charges
- Taxe foncière : 4 000 € / an
- Rentabilité locative brute : 8,54 %
- DPE : non soumis

Prix de vente : 295 000 € – Honoraires d'agence inclus

Un investissement intéressant pour un acquéreur recherchant un patrimoine immobilier commercial en centre-ville de Vichy, avec des locataires historiques et des revenus locatifs déjà en place.

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    Référence du bien : 917