Locaux à vendre
50 m²

Bon état

Référence: 883

59900
1 198 €/m²
Honoraires : 4 900 € TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 55 000
Taxe foncière : 400

Les informations clés

stairs_2 Étage -1
device_thermostat Chauffage individuel
device_thermostat Gaz

Performance énergétique

DPENon soumis au DPE
GES
Non renseigné
Barème de l'agence

Description

🏢 Local commercial avec vitrine – Emplacement stratégique à Vichy

Découvrez ce local commercial idéalement situé à Vichy, à proximité immédiate du centre-ville, du parking des Quatre Chemins et de la future maison de santé.

👉Un emplacement particulièrement visible bénéficiant d’un passage automobile important, offrant un fort potentiel commercial ou locatif.
Une opportunité à ne pas louper pour investisseur souhaitant bénéficier d’un placement rentable dans un secteur dynamique et recherché.

✨ Les atouts principaux :
Local commercial de 50 m² dont 25M² avec vitrine sur rue + réserve de 25 m² en sous-sol offrant un espace de stockage confortable.
- Double vitrine en façade (2 vitrines de 2,5 mètres linéaires) offrant une excellente visibilité
- Emplacement stratégique à proximité du centre-ville
- Parking des Quatre Chemins à proximité immédiate
- Future maison de santé à proximité, générant un flux de clientèle supplémentaire
- Fort passage voitures et piétons

Idéal pour activité commerciale, profession libérale ou investissement locatif.

📊 Informations complémentaires :
Taxe foncière : 400 € / an
Bien non soumis au DPE

💰 Prix de vente : 59.900€ FAI

📍 Un emplacement stratégique et une surface optimisée qui offrent une forte rentabilité potentielle pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique de Vichy.

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    Référence du bien : 883