Immeuble à vendre
250 m²
Les informations clés
Équipements
Description
🏛️ IMMEUBLE D’ANGLE – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE DE VICHY (Place de la Poste)
📍 Vichy – Place de la Poste
Situé en angle de rue, au cœur de Vichy, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale et un flux piéton et automobile très important.
👉 Juste en face de l’entrée et de la sortie d’un parking de plus de 450 places
👉 À proximité immédiate du nouveau commissariat
👉 Vue directe sur toute la place – emplacement stratégique n°1
Un bien rare, idéal pour investisseur, commerçant, ou projet mixte commerce + habitation.
🏢 Description du bien
L’immeuble est proposé à la vente dans son intégralité, avec plusieurs possibilités d’acquisition :
🔹 Option 1 : Achat de l’immeuble entier
Local commercial en rez-de-chaussée
Appartement en duplex à l’étage à rénover entièrement (Plans déjà réalisés)
Fort potentiel de rentabilité locative
Valorisation patrimoniale à long terme
🔹 Option 2 : Achat uniquement du local commercial
Emplacement premium en angle de rue
Superbe visibilité sur la place
Flux constant piétons + véhicules
Idéal commerce, enseigne, profession libérale ou investissement locatif
Rentabilité élevée possible
🔹 Option 3 : Achat uniquement de l’appartement en duplex
Environ 140 m² à rénover entièrement (Plans déjà réalisés)
Duplex lumineux
À rénover selon projet
Fort potentiel en résidence principale, location meublée ou division
Situation ultra centrale
💡 Les atouts majeurs
✔️ Immeuble d’angle
✔️ Emplacement stratégique au cœur de Vichy
✔️ Passage piéton et voiture permanent
✔️ En face d’un parking de 450 places
✔️ Visibilité exceptionnelle sur toute la place
✔️ Proximité immédiate des commerces, services et administrations
✔️ Nombreuses possibilités d’exploitation
✔️ Fort potentiel de rentabilité pour investisseurs
✔️ A proximité immédiate du futur commissariat
🎯 Un bien rare à fort potentiel
Ce type d’emplacement est extrêmement recherché et très rarement disponible à la vente.
Que ce soit pour un projet commercial, investisseur, ou patrimonial, cet immeuble offre une flexibilité totale et un potentiel de valorisation important.
📞 Dossier complet et informations sur demande
📍 Emplacement idéal – Centre-ville de Vichy
Diagnostics en cours de réalisation
Prix : 230.000 € soit net vendeur 218.000€, et honoraires d’agence Mary à la charge de l’acquéreur 12.000€ TTC
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