Appartement à vendre
50.3 m²
Référence: 904
Les informations clés
Équipements
Performance énergétique
Description
Appartement T2 entièrement rénové – Centre-ville de Vichy
Situé en plein cœur de Vichy, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces et du bas de la rue de Paris, découvrez ce charmant appartement T2 de 50,30 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Entièrement rénové en 2021, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre une distribution optimisée, sans perte de place, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall desservant harmonieusement les différentes pièces. Vous découvrirez un séjour lumineux, bénéficiant d'une porte-fenêtre avec garde-corps, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, est équipée de meubles en inox, offrant un espace de préparation pratique et contemporain.
L'appartement dispose également d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que d'un agencement particulièrement agréable permettant d'exploiter chaque mètre carré.
Côté confort, les prestations ont été améliorées avec :
✅ Double vitrage PVC
✅ Isolation des murs périphériques donnant sur la cage d'escalier
✅ Chauffage individuel au gaz
✅ Radiateurs en fonte pour une chaleur douce et homogène
✅ Appartement entièrement rénové en 2021
📊 Informations complémentaires
Surface habitable : 50,30 m²
3ᵉ étage avec ascenseur
DPE : E – 253 kWh/m²/an
GES : F – 55 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 200 € et 1 670 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)
Taxe foncière : 864 €/an
💰 Prix de vente : 116 000 € HAI, dont 5,45 % TTC d'honoraires d'agence inclus.
Une belle opportunité pour profiter de la vie vichyssoise à pied, dans un appartement rénové, fonctionnel et lumineux.
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Référence du bien : 904