Appartement à vendre
42.77 m²
Référence: 888
Les informations clés
Performance énergétique
Description
🟡⚫ Appartement T2 42.77M² avec balcon LOUE – Quartier France / Proche Parcs de Vichy - Investissement locatif 🟡⚫
Situé dans le très recherché quartier France, à quelques minutes à pied des parcs de Vichy et du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des promenades des bords d’Allier.
Au 2ème étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue, cet appartement type 2 développe une surface de 42,77 m² avec une distribution fonctionnelle et équilibrée, sans perte de place.
L’entrée dessert l’ensemble des pièces et dispose d’un placard de rangement. Le séjour, lumineux grâce à son exposition Sud-Est, ouvre directement sur un balcon offrant une vue dégagée sur le quartier. La cuisine est indépendante et prolongée par une loggia, apportant un espace de rangement et de ventilation très appréciable au quotidien.
L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d’eau avec fenêtre ainsi qu’un WC indépendant.
L’appartement est actuellement loué depuis plusieurs années avec un loyer de 400 € hors charges par mois, offrant une base locative stable pour un investisseur recherchant un bien bien situé dans Vichy.
🟡 Les points forts :
Quartier France recherché
À proximité immédiate des parcs et du centre-ville
Balcon exposé Sud-Est
Cuisine indépendante avec loggia
Cave privative
Appartement lumineux
Distribution sans perte de place
Locataire en place depuis 8 ans
🟡 Informations complémentaires :
Surface : 42,77 m²
Type : Appartement T2
Étage : 2ème étage sur 4
Ascenseur : Non
Chauffage : Individuel gaz
Menuiseries : Simple vitrage
Balcon : Oui
Loggia : Oui
Cave : Oui
Parking / Garage : Non
Interphone : Oui
Charges de copropriété : 75 € / mois
Taxe foncière : 850 €
Copropriété sans procédure en cours
DPE: En cours de réalisation
🟡 Informations locatives :
Appartement actuellement loué
Loyer : 400 € hors charges / mois
Prix de vente : 76 000 € FAI
Honoraires d’agence inclus : 6 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Intéressé par ce bien à vendre ?
Remplissez le formulaire pour recevoir plus d'informations sur ce bien à vendre.
Service transaction
Votre contact pour ce bien
Référence du bien : 888