Maison à vendre
162 m²

location_on Bellerive-sur-Allier

Bon état

Référence: 875

425000
2 623 €/m²
Honoraires : 15 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 410 000
Taxe foncière : 2871

Les informations clés

door_open 6+ pièces
nature Terrain 2390 m²
shower 2 salles de bain/eau
device_thermostat Chauffage individuel
device_thermostat Gaz

Équipements

Balcon Buanderie Cheminée Cuisine indépendante aménagée Garage Jardin

Performance énergétique

DPE
ABCDEFG
281 kWh/m²/an
GES
ABCDEFG
61 kgeqCO₂/m²/an
Barème de l'agence

Description

Belle Maison Familiale de 162 m² sur Terrain Arboré de 2 390 m² – Bellerive-sur-Allier

Découvrez cette maison de caractère des années 70, à la construction solide et saine, située sur les hauteurs de Bellerive-sur-Allier, à seulement 5 minutes du Pont de Bellerive et du centre de Vichy.

Un bien rare offrant beaux volumes, luminosité et potentiel, dans un quartier résidentiel recherché et calme.

- Les atouts principaux :
Maison familiale de 162 m² habitables, construite sur un magnifique terrain arboré de 2 390 m².
Vaste salon-séjour traversant avec cheminée et accès au balcon.
Cuisine indépendante avec espace repas.
4 chambres spacieuses, deux salles de bains, deux WC.
Bureau, buanderie, garage et pièce supplémentaire de 25 m² (aménageable selon vos besoins).
Combles de 83 m² exploitables et aménageables, avec belle charpente traditionnelle.

- Extérieur :
Grand jardin arboré, ensoleillé et entièrement clôturé.
Maison saine sur plancher béton, à rafraîchir selon vos goûts — une base solide pour un projet familial ou patrimonial de qualité.

- Situation :
Quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles, et du centre-ville de Vichy.

- Prix de vente : 425 000 € soit net vendeur 410.000€, et honoraires d'agence Mary à la charge de l'acquéreur 15.000€ TTC

- Diagnostics réalisés le 11/03/2025.Estimation des coûts annuels: entre 3 910 € et 5 350 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

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    Référence du bien : 875