Appartement à vendre
49 m²

location_on Vichy

Bon état

Référence: 857

105000
2 143 €/m²
Honoraires : 7 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 98 000
Taxe foncière : 953
Budget prévisionnel annuel : 1 200 € /an

Les informations clés

door_open 3 pièces
shower 1 salle de bain/eau
stairs_2 Étage 3
device_thermostat Chauffage individuel
device_thermostat Gaz

Équipements

Ascenceur Cave Cuisine indépendante Parking

Performance énergétique

DPE
ABCDEFG
120 kWh/m²/an
GES
ABCDEFG
22 kgeqCO₂/m²/an
Barème de l'agence

Description

🏡 Appartement T3 – Investissement Locatif - Vichy proche des sources et du pont de Bellerive

Situé dans un secteur recherché de Vichy, à proximité immédiate des sources et du pont de Bellerive, appartement T3 actuellement loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec locataire sérieux en place.

Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d’eau avec WC.
Appartement fonctionnel avec bonne distribution des pièces.
Stationnement sécurisé dans parking fermé en sous-sol.

Chauffage individuel gaz.

- Informations locatives :
Locataire en place depuis juillet 2024
Loyer mensuel : 500 € + 50 € de provisions sur charges

- Informations financières :
Charges de copropriété : 1 190 € / an
Taxe foncière: 953€

- Informations énergétiques :
Surface : 49m²
Charges annuelles : 1200 €
DPE : C - 120 kWh/m²/an
GES: C - 22 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1 750 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)

Prix de vente : 105 000 € honoraires inclus de 7000€ TTC inclus

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    Référence du bien : 857