Maison à vendre
204 m²
Référence: 913
Les informations clés
Équipements
Performance énergétique
Description
🏡 Maison d’architecte avec piscine sur 2 886 m² – Saint-Rémy-en-Rollat
À seulement 15 minutes du centre-ville de Vichy, découvrez cette maison d’architecte construite en 1975, implantée dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Rémy-en-Rollat.
Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 886 m², sans vis-à-vis, cette maison familiale développe environ 204 m² habitables. Sa conception, ses volumes et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur en font une propriété pleine de potentiel.
La maison nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation et une remise au goût du jour, mais bénéficie d’une construction saine et robuste et constitue une excellente base pour un beau projet familial.
✨ Au rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée
- Une cuisine aménagée d’environ 19 m² avec accès direct à la terrasse
- Un vaste salon-séjour d’environ 36 m² avec cheminée et espace bar
- Un salon d’hiver très lumineux, largement ouvert sur la terrasse et la piscine, avec accès à une mezzanine d’environ 20 m²
- Une chambre d’environ 16 m² avec douche et placards, permettant une vie de plain-pied
- WC indépendant avec lave-mains
- De nombreux rangements
À l’étage :
- Une mezzanine
- Deux belles chambres d’environ 14 et 16 m²
- Une salle de bains d’environ 10 m²
- WC indépendant
Au sous-sol :
- Un grand garage d’environ 50 m²
- Espace buanderie / chaufferie
🌳 À l’extérieur, la propriété profite d’un véritable écrin de verdure avec son grand parc arboré et sans vis-à-vis. Une piscine de 5 x 10 mètres avec volet roulant de sécurité, de grandes terrasses, un espace barbecue et une dépendance indépendante viennent compléter l’ensemble.
Informations complémentaires :
- Surface habitable : environ 204 m²
- Terrain : 2 886 m²
- 3 chambres
- Chauffage central au fioul
- Portail électrique
- Tout-à-l’égout
- Taxe foncière 2025 : 2 300 €
- DPE : E – 215 kWh/m²/an
- GES : E – 67 kg CO₂/m²/an
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 5 530 € et 7 530 €
💰 Prix de vente : 295 000 € dont 5.35% TTC d'honoraires d'agence.
Une propriété avec du caractère, de beaux volumes et un superbe extérieur, qui demandera une rénovation mais offre une très belle base pour créer une maison familiale confortable à proximité immédiate de Vichy.
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Référence du bien : 913