Maison à vendre
95 m²
Référence: 897
Les informations clés
Équipements
Performance énergétique
Description
À seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette agréable maison individuelle d'environ 94 m² habitables sur la commune de Saint Rémy en Rollat, offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et un véritable potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 27 m², baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager de beaux moments en famille. La cuisine indépendante de près de 14 m², aménagée et équipée (plaque, four, hotte, meubles), offre un bel espace fonctionnel.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC.
À l'étage, un palier dessert trois chambres de belles dimensions (14,53 m², 11,80 m² et 9,43 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Prestations
✔ Double vitrage PVC
✔ Volets roulants électriques
✔ Parquet en chêne à l'étage
✔ Chauffage individuel
✔ Cheminée
Les extérieurs: La propriété dispose d'une grange indépendante d'environ 70 m², idéale pour accueillir plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou être aménagée selon vos envies.
Le jardin est arboré et offre un agréable cadre de vie.
⭐ Deux possibilités d'acquisition selon votre projet :
🏠 Option n°1 : 195 000 € FAI
Vous achetez : la maison, la grange d'environ 70 m², un terrain attenant de 1 100 m² entièrement privatif.
Cette configuration conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison avec un beau jardin sans avoir besoin d'un terrain supplémentaire.
🌳 Option n°2 : 235 000 € FAI
En plus de l'ensemble précédent (maison + grange + terrain de 1 100 m²), vous devenez également propriétaire d'un second terrain indépendant de 1 200 m².
➡️ Ce terrain constitue une véritable valeur ajoutée puisqu'il est en partie constructible, laissant envisager différents projets :
construction d'une seconde habitation, investissement patrimonial, division parcellaire (sous réserve des autorisations administratives), espace de loisirs ou de jardin supplémentaire.
Au total, vous profitez alors de 2 300 m² de terrain, offrant un potentiel rare sur le secteur.
💶 Taxe foncière : 1 300 €/an.
Une belle opportunité pour acquérir une maison familiale tout en conservant une réelle possibilité de valorisation grâce à ce terrain constructible.
Honoraires d'agence inclus : 6,81 % TTC.
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Agence Mary
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Référence du bien : 897