Appartement à vendre
14.07 m²

Neuf

Référence: 890

63900
4 542 €/m²
Honoraires : 5 500 € TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 58 400
Taxe foncière : 438
Budget prévisionnel annuel : 600 € /an

Les informations clés

door_open 1 pièce
stairs_2 Étage 3
device_thermostat Chauffage individuel
device_thermostat Électrique

Équipements

Ascenceur Balcon Cuisine ouverte équipée Double vitrage

Performance énergétique

DPE
ABCDEFG
248 kWh/m²/an
GES
ABCDEFG
9 kgeqCO₂/m²/an
Barème de l'agence

Description

🏡 Studio Rénové avec Double Balcon – Triangle d’Or Vichy

Découvrez ce studio entièrement refait à neuf de 14,07 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, en plein cœur du triangle d’or de Vichy, à seulement 2 minutes à pied des Parcs et de l’Opéra.

Un bien rare, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main !

✨ Les atouts principaux :
Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir
Pièce de vie lumineuse donnant sur deux balcons
Kitchenette équipée : frigo, plaque, hotte, four, micro-ondes, rangements
Salle d’eau moderne avec douche, miroir LED, rangements et WC
Machine à laver intégrée
Menuiseries bois double vitrage
VMC hygroréglable

🌡️ Confort & Équipements :
Chauffage par convecteurs électriques connectés
Appartement très lumineux
Prêt à vivre ou à louer immédiatement

📊 Informations complémentaires :
Classe énergétique : C
Estimation des coûts annuels : entre 410 € et 600 € (indexés 2021, 2022, 2023)
Copropriété de 50 lots – pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 50 €/mois
Taxe foncière : 438 €

💰 Prix de vente : 63 900 € HAI
📍 Emplacement premium : centre-ville, commerces, parcs, Opéra, tout accessible à pied.
📞 Opportunité idéale pour investissement ou résidence secondaire à Vichy !

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