Immeuble à vendre
125 m²

Parfait état

Référence: 883

252000
2 016 €/m²
Honoraires : 12 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 240 000
Taxe foncière : 1900

Les informations clés

device_thermostat Chauffage individuel
device_thermostat Gaz

Équipements

Balcon Cave Cour intérieure Cuisine indépendante aménagée Cuisine ouverte aménagée Double vitrage Parking
Barème de l'agence

Description

🏢 Immeuble de rapport – Bellerive-sur-Allier – Fort potentiel locatif

Situé à Bellerive-sur-Allier, à seulement 5 minutes à pied du pont de Bellerive et 5 minutes de Leclerc, découvrez cet immeuble de rapport en cous de rénovation, idéal pour un investisseur recherchant un bien clé en main, sans travaux à prévoir.

🔹 Composition de l’immeuble :
🏡 Appartement en rez-de-jardin – 36 m² + Jardin privatif de 92 m²
🏠 Appartement au rez-de-chaussée – 40 m²
🏢 Appartement au 1er étage – 47 m² + Balcon

⚙️ Prestations & équipements :
Façade entièrement rénovée
Rénovation intérieure complète en cours (Travaux terminés sous 2 mois)
Isolation thermique et phonique refaite dans tous les logements
Double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble
Chauffage individuel au gaz
Cuisines équipées dans chaque appartement
Cave commune
Aucun travaux à prévoir

📍 Situation idéale :
Arrêt de bus à 50 mètres
Commerces, axes et commodités à proximité immédiate
Quartier calme et recherché

💰 Données financières :
Revenus locatifs potentiels : 19.200 € / an
Taxe foncière : 1.900 €
DPE : en cours de réalisation
Prix: 252.000€ honoraires d'agence inclus, soit 240.000€ net vendeur

Immeuble idéal pour investissement locatif serein

📌 Un bien rare sur le secteur, offrant une rénovation de qualité, une excellente localisation et un fort potentiel locatif, sans les contraintes de travaux.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

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    Référence du bien : 883